売戸建住宅 鹿児島市 皇徳寺台２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 皇徳寺小前 停歩2分
所在地 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目
築年月 1993年11月(築31年3ヶ月) 建物面積 138.53㎡ 土地面積 公簿 181.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街で南向きの陽当たり良好な立地の戸建住宅です。明るく快適な住環境が魅力です。さらに、東側には四季折々の景色が楽しめる緑道があり、心安らぐひとときをお過ごしいただけます。
  • 外壁塗装済み・前面道路は植樹が植えられており、綺麗に整備されている道路です。
  • 室内駐車場はシャッター付きで、普通車が駐車できます。
  • バイクや自転車の駐車もできます。照明付きで倉庫としても利用できる駐車場です。
  • 東側の緑道になります。遊具設備等が設置されております。
  • 庭から緑道へ出入りできます。
  • 収納力のある玄関。
  • 吹抜のリビングで、開放感があります。
  • 南側リビングで陽当りが良く、暖かいですよ。
  • 純和室が落ち着く空間で落ち着きます。。
  • 朝陽が入り緑道が見渡せるダイニングキッチンです。
  • １階トイレ
  • １階から中２階への階段です。中２階にも収納棚があります。
  • 中２階から脱衣所、浴室へつながります。
  • 洗面ボウルが２箇所付いているワイドな洗面化粧台です。
  • 清潔感のあるバスルームです。
  • 中２階から２階への階段です。
  • ２階西側洋間
  • 陽当りの良い洋間です。
  • 陽当たりの良い水洗付きのバルコニー
  • ２階トイレ
  • リビングを見渡せる廊下で、いつでも家族と会話ができます。
  • ２階東側洋間
  • 子供の成長に合わせて、間仕切り壁を造作すれば２部屋に分けることが可能。
  • 屋根裏収納付き。
  • 洋間から窓を開けて、会話ができます。
  • こちらも外水栓付きの陽当りの良いバルコニーです。
  • １階ダイニングからウッドデッキに出れます。
  • 防犯性のあるダブルロック付きの玄関になります。
  • いちご認定こども園
  • 皇徳寺小学校
  • 皇徳寺中学校
  • 山形屋・ドラッグストア・飲食店施設
  • バス停
  • ローソン
  • 郵便局

    アピールポイント

    広々とした延床面積１３８．５３㎡の居室空間、更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜が頭上の空間に余裕を生み出し、常に家族との会話もできる空間ですので、家族の絆が深まる作りの家です。また閑静な住宅街の住戸で、ウッドデッキ敷設なので、何かと理由をつけて外に出たくなります。ちなみに素材を均一に温められるＩＨクッキングヒーター付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ペットを飼われている方にもお勧めしたい物件です。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 皇徳寺小前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　出窓　上水道　下水道　電気　庭　ウッドデッキ　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 皇徳寺台２丁目　売戸建住宅
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 138.53㎡
    土地面積 公簿 181.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年11月(築31年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年01月　給湯器　　ＩＨコンロ
    ■外装：2023年05月　外壁
    ■その他：2019年01月　　勝手口扉交換
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984307342 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/04 次回更新予定日 2025/01/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　住まいるリノ　上村石油ガス(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／慈眼寺　徒歩10分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南栄６丁目２－３　
    TEL：
    099-821-0505
    FAX：
    099-821-0070
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６１０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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