新築売戸建住宅 鹿児島市 中山２丁目 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 中山団地 停歩4分
所在地 鹿児島県鹿児島市中山２丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 95.21㎡ 土地面積 公簿 121.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３ＬＤＫ＋屋上庭園
  • 建物の凹凸を活かして一部に異なる外壁材を張り立体感を強調し造形のおもしろさをみせた今流行りの外観
  • 狭小地でも広い庭を持てるのが屋上庭園の魅力。屋根を生活空間に変えることが可能です♪
  • 忙しい朝でもしっかり家族が揃って食事ができる広めのリビング。
  • 食事の時間も、それ以外の時間もＬＤＫが団らんの真ん中にあり食事が終わっても心地よい時間が続く空間
  • 人造大理石ならではの優しい質感を生かしたデザインに加え継ぎ目のないシームレス加工。
  • 寝る前にゆっくり過ごす場所。落ち着いた壁紙をアクセントにしています。
  • また寝室内には大量用のウォークインクローゼットも完備されています。
  • 子供部屋は、お子様の自立心・整理整頓・管理能力を養い、プライベート空間を保つための大切なお部屋
  • さらにキズがつきにくくＩＳＯに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで細菌の繁殖も抑えます。
  • 足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロア。独自の断熱層によって、足裏から逃げる熱を少なくしました。
  • ３面鏡トレイアレンジは入れるものの高さに合わせてトレイの高さを変更することができ、扉裏ポケット付き
  • お客様を招く大事な場所、玄関。シューズボックスがありスッキリ片付けられ、いつもキレイさを保てます
  • お気に入りの音楽と本を用意してチェアでくつろいだり、週末のブランチをピクニック気分で楽しめます。
  • ハウスガードシステムの「腐らない木」を建築資材として使っています。
  • 鹿児島市立谷山北中学校
  • 鹿児島市立中山小学校

    物件詳細情報

    交通 【バス】 中山団地 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市中山２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    施工会社：株式会社シースタイル
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築

    確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 シースタイル中山建売
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5） 建物面積 95.21㎡
    土地面積 公簿 121.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　南東6.0m 公道 接面6.0m　南6.0m 公道 接面4.9m　南西6.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建 第 1231211 号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982358812
    情報公開日 2024/06/03 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　住まいるリノ　上村石油ガス(株)

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／慈眼寺　徒歩10分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市南栄６丁目２－３　
    TEL：
    099-821-0505
    FAX：
    099-821-0070
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６１０５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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